商品房屋租赁管理办法
发布时间:2015-05-08   来源: 广汉市房地产交易所

一、法律依据:《中华人民共和国物权法》第二章 第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国城市房地产法》第一章、第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发,房地产交易,实施房地产管理。

本法所称房地产交易、包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

二、部门规章:《商品房屋租赁管理办法》第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

三、商品房屋租赁登记备案应提交的材料:

1、房屋租赁合同

2、房屋租赁当事人身份证明

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明

4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定

的其他材料。

四、办理流程图(附后)

五、办理窗口:7号窗口受理商品房屋租赁登记备案

六、办理时限:房屋租赁合同订立后30日内,到主管部门办理房屋租赁登记备案

七、办理地点:广汉市长沙路东二段30号房管大楼二楼

八、收费标准及依据: 川发改价格【2013】1315号文件批号,暂停收取。

九、咨询投诉电话:0838-5223519

 

 

 

房屋租赁登记备案流程

 

 

 

法定时限: 房屋租赁合同订立后30日内,到主管部门办理房屋租赁登记备案。

 

1号窗口档案查询

   房屋租赁当事人持房地产权属证书、当事人合法证明,向房地产监理所申请档案查询。

 

 

 

 

7号窗口受理

房屋租赁当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、房屋租赁合同、房屋证明材料,向房地产交易所提出备案登记申请,并如实申报租金。

                                                

房地产交易所对房地产租赁当事人所提交的有关证明材料是否齐全进行收验、初审证件真伪、核实申报。对符合受理条件的录入登记。

  

房地产交易所对符合受理条件的录入备案,并向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。